Futurum sparar tid med självlärande styrsystem

Futurum fastigheter vill dra nytta av den digitala revolutionen och har därför börjat fokusera på att modernisera driften av deras fastighetsbestånd. Deras långsiktiga mål är att vara en hubb för innovativ fastighetsdrift år 2025.

Sparar tid framför datorn och underlättar rekryteringen

Många i fastighetsbranschen är rädda för att digitaliseringen ska göra att folk fastnar framför en dator, men Futurum ser att det faktiskt minskar skärmtiden.

Idag är det vanligt att driftpersonal får en lista med larm att prioritera mellan, vilket kan vara svårt och ta lång tid. Därför är det bättre med ett smart och självlärande system som prioriterar larmen åt driftteknikerna. Det underlättar både i planeringen och effektiviserar arbetstiden. Dessutom behöver inte teknikerna ha kunskap om allting i alla fastigheter, utan kan specialisera sig och göra det de är bra på. Detta underlättar rekrytering av ny personal och bidrar till bättre möjligheter för personalen att utvecklas.

Optimering och injustering sparar mycket energi i verkligheten

En automatiserad funktion är värmekurvan, som tidigare varit komplicerad att ställa in och där åtgärder inte nödvändigtvis gett en förbättring av inomhusklimatet och driften. Om en värmekurva justeras upp när det är för kallt i ett rum kommer hela fastighetens medeltemperatur att öka. Då drar energianvändningen iväg och det blir snabbt väldigt dyrt.

I det nya systemet justeras värmekurvan automatiskt efter den önskade genomsnittliga rumstemperaturen. Detta underlättar för driftpersonalen, som slipper ta hänsyn till värmekurvan och kan istället analysera och felsöka problemet direkt på platsen när det sker en avvikelse.

Det här nya arbetssättet har genererat i stora energibesparingar och gjort driftpersonalens arbete mycket smidigare. 

Tips för att komma igång

Vårt tips till dig som vill komma igång: Koppla aktiviteterna som planeras till beslut som har förankrats på ledningsnivå. Då blir det enklare att visa på nyttan med olika åtgärder och deras del i helheten. Det blir också lättare att få med finansieringen.

Har du svårt att prioritera smarta system? Det finns en del saker du kan börja med, exempelvis att:

1. ställa krav vid nybyggnation,
2. skapa förutsättningar för omställningen eller
3. förbereda infrastrukturen och koppla på det du hinner med allt eftersom.

På Futurum anser de dock att digitaliseringstrenden inte längre kan förbises av fastighetsbranschen. Sannolikt kan det till och med bli krav framöver på smarta hus och att skapa en digital representation av dem. De som inte förbereder sig kommer då att halka efter. Detta gäller inte minst de leverantörer som erbjuder tjänster för fastighetsdrift, då fastighetsbolagen kommer att ställa dessa krav i upphandlingar. Att vara tidigt ute är alltså något alla fastighetsägare kommer att tjäna på.